Du wolltest schon seit 8 Stunden am Tag einen Job loswerden, der dich unglücklich macht? Wie wichtig ist Ihnen ein Leben in finanzieller Freiheit, um sich und Ihre Lieben zu ernähren? Wie kann man erfolgreich in Immobilien investieren?
Wenn Sie sich mit einer dieser Fragen identifizieren, lautet die eigentliche Frage: Haben Sie jemals darüber nachgedacht, in Immobilien zu investieren?
Was sind Immobilien?
Immobilienunternehmen sind Unternehmen, die sich mit dem Kauf, Verkauf, der Verwaltung oder der Investition in Immobilien befassen. Immobilien beziehen sich auf "Eigentum, Land, Gebäude, Luftrechte über dem Land und unterirdische Rechte unter der Erde".
Die Realität, mit der viele Menschen heute konfrontiert sind, ist düster: Weniger als fünf Prozent der Menschen, die das 65. Lebensjahr erreichen, haben genug Kaufkraft oder fühlen sich finanziell abgesichert, um in Rente zu gehen. Wenn Sie sich auf einen stressfreien Ruhestand vorbereiten möchten, ist es jetzt an der Zeit, in Immobilien zu investieren, um Ihre finanziellen und persönlichen Ziele zu erreichen.
In Immobilien zu investieren ist keine leichte Aufgabe, aber es wird sich auszahlen, wenn Sie es richtig machen. Es gibt jetzt mehrere Ressourcen, die den Lernprozess einfacher und effizienter machen können. Lesen Sie einfach weiter und dann sind Sie bereit für den Erfolg.
Lohnt es sich, in Immobilien zu investieren?
Die Antwort ist schnell: ja.
Sie müssen nur Ihr Vermögen intelligent verwalten.
Wenn Sie Unternehmer sind, verfügen Sie über die notwendige Erfahrung und den Geschäftssinn, um in Immobilienprojekte wie die investieren zu können Wohn-Dv. Wenn Sie über das nötige Finanzkapital verfügen, um zu investieren, ist dies ein großer Vorteil, um in das Immobiliengeschäft einzusteigen.
Der häufigste Weg, eine Immobilieninvestition rentabel zu machen, ist die Wertsteigerung. Wertsteigerung ist die Wertsteigerung eines Vermögenswerts im Laufe der Zeit. Vermögenswerte können Wohnimmobilien, Gewerbeimmobilien und sogar unbebaute Grundstücke sein. Eine Wertsteigerung kann aus vielen Gründen erfolgen, wie z. B. steigende Nachfrage kombiniert mit sinkendem Angebot.
Es ist möglich, mit Immobilieninvestitionen Gewinne zu erzielen, wenn Sie Ihren Vermögenswert verkaufen, nachdem sein Wert gestiegen ist.
Das kannst du zum Beispiel kaufen Wohnung in Fco del Paso und Troncoso und später verkaufen, wenn sein Wert steigt. Danach werden die Gewinne einer Immobilieninvestition erzielt, indem Einnahmen durch regelmäßige Zahlungen oder Mieten erzielt werden.
4 Wege, um in Immobilien zu investieren
1. Kaufen Sie REITs
REITs helfen Ihnen, ohne physische Immobilien in Immobilien zu investieren. Typischerweise im Vergleich zu Investmentfonds sind dies Unternehmen, die Gewerbeimmobilien wie Bürogebäude, Einzelhandelsflächen, Wohnungen und Hotels besitzen. REITs zahlen in der Regel hohe Dividenden, was sie zu einer gängigen Altersvorsorgeanlage macht. Anleger, die kein regelmäßiges Einkommen benötigen oder wollen, können diese Dividenden automatisch reinvestieren, um ihre Investition weiter zu steigern.
Sind REITs eine gute Investition? Das können sie sein, sie können aber auch vielfältig und komplex sein. Einige handeln an einer Börse wie eine Aktie; andere werden nicht öffentlich gehandelt. Die Art des REITs, den Sie kaufen, kann ein wichtiger Faktor für die Höhe des Risikos sein, das Sie eingehen, da sich nicht gehandelte REITs nicht leicht verkaufen und schwer zu bewerten sind. Neue Anleger sollten sich im Allgemeinen an börsennotierte REITs halten, die Sie über Maklerfirmen kaufen können.
Dafür benötigen Sie ein Maklerkonto. Wenn Sie noch keinen haben, dauert die Eröffnung weniger als 15 Minuten, und viele Unternehmen erfordern keine Anfangsinvestition (obwohl der REIT selbst wahrscheinlich eine minimale Investition haben wird).
2. Verwenden Sie eine Online-Plattform für Immobilieninvestitionen
Wenn Sie von Unternehmen wie Prosper und LendingClub gehört haben, die Kreditnehmer mit Investoren zusammenbringen, die bereit sind, ihnen Geld für verschiedene persönliche Bedürfnisse wie eine Hochzeit oder eine Hausrenovierung zu leihen, werden Sie Online-Immobilieninvestitionen verstehen.
Diese Plattformen verbinden Immobilienentwickler mit Investoren, die Projekte entweder durch Fremd- oder Eigenkapital finanzieren möchten. Anleger erwarten monatliche oder vierteljährliche Ausschüttungen als Gegenleistung für die Übernahme eines erheblichen Risikos und die Zahlung einer Gebühr an die Plattform. Wie viele Immobilienanlagen sind diese spekulativ und illiquide; Sie können sie nicht so einfach loswerden, wie Sie mit einer Aktie handeln.
Das Problem ist, dass Sie möglicherweise Geld brauchen, um Geld zu verdienen.
3. Erwägen Sie den Wechsel von Anlageobjekten
Das ist eine Tatsache: Sie investieren in ein billiges Haus, das ein wenig Pflege benötigt, renovieren es so billig wie möglich und verkaufen es dann mit Gewinn weiter. Die Strategie, die als Umzug bezeichnet wird, ist etwas schwieriger, als es im Fernsehen scheint.
Es gibt ein größeres Risikoelement, da ein Großteil der Mathematik hinter der Investition eine sehr genaue Schätzung der Reparaturkosten erfordert, was nicht einfach ist.
Der Vorschlag: Finden Sie einen erfahrenen Partner. Vielleicht haben Sie Kapital oder Zeit, um einen Beitrag zu leisten, finden aber einen Auftragnehmer, der gut darin ist, die Kosten zu schätzen oder das Projekt zu verwalten.
Das andere Risiko einer Investition besteht darin, dass Sie umso weniger Geld verdienen, je länger Sie die Immobilie besitzen, da Sie eine Hypothek bezahlen, ohne ein Einkommen zu erzielen. Sie können dieses Risiko verringern, indem Sie im Haus wohnen, während Sie es reparieren. Dies funktioniert, solange die meisten Upgrades kosmetisch sind und Sie etwas Staub nicht stören.
5. Mieten Sie ein Zimmer
Schließlich, um Ihren Zeh in das Immobilienwasser einzutauchen, können Sie einen Teil Ihres Hauses über eine Website wie Airbnb mieten. Es ist eine heimelige Abkürzung für Bindungsphobiker: Man muss keinen Langzeitmieter einstellen, potenzielle Mieter werden von Airbnb zumindest etwas vorgescreent und die Quartiersgarantie des Unternehmens schützt vor Schäden.
Ein Zimmer zu mieten fühlt sich viel günstiger an als das ausgefallene Konzept der Immobilieninvestition. Wenn Sie ein freies Zimmer haben, können Sie es mieten.
Wie alle Investitionsentscheidungen sind die besten Immobilieninvestitionen diejenigen, die Ihnen als Investor am besten dienen. Überlegen Sie, wie viel Zeit Sie haben, wie viel Kapital Sie bereit sind zu investieren und ob Sie derjenige sein wollen, der sich um Haushaltsprobleme kümmert, wenn sie unweigerlich auftreten. Wenn Sie keine DIY-Fähigkeiten haben, sollten Sie erwägen, über eine REIT- oder Crowdfunding-Plattform in Immobilien zu investieren, anstatt direkt in eine Immobilie.
